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Maisonettenwohnung 5 Zimmer mit Balkon in Telfs

Objekt-Nr: 2014/0726

Wohnen, Kauf, Wohnung: Maisonette, Eigentumswohnung
6410 Telfs, Österreich
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 93,07 m², Zimmer: 5

Fotos

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unten   

Beschreibung

Maisonettenwohnung 5 Zimmer mit Westbalkon in Telfs zu verkaufen.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock eines Mehrfamilienhauses
nahe dem Zentrum von Telfs.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Mieteinnahmen € 760,- zzgl. BK/HK á conto + Strom.
Der Mietvertrag muss bis 1.9.2019 übernommen werden.
Dann wird die Wohnung frei.
Das Haus hat einen Lift .
1 Garage gehört zur Wohnung.
Man kommt im 4. Stock in den Vorraum und geht durch eine versperrbare Türe in einen Raum, der mit Küchenanschlüssen versehen ist, 1 WC, 1 weiterer heller großer Raum - Wohnzimmer mit uneinsehbarem Westbalkon und Blick ins Grüne nach Süd/Westen.
Vom Eingang gelangt man dann auch über eine Holztreppe hinunter in das 3. Geschoß mit Flur, Küche und weiteren 3 Räumen (alle nicht groß!),
unter der verbauten Treppe befindet sich ein Abstellraum/Schrankraum.
1 Bad mit Wanne und Waschmaschine separates WC.
1 geräumiges Kellerabteil, 1 Müllraum allgemein,
1 Trockenraum allgemein für die Wäsche.
1 Garage inkl.
Bei Bedarf 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage zusätzlich € 15.000,- - Vermittlungsgebühr vom € 540,-




Lage

Maisonettenwohnung 5 Zimmer mit Westbalkon it Telfs zu verkaufen.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock eines Mehrfamilienhauses
nahe dem Zentrum von Telfs.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Mieteinnahmen € 760,- zzgl. BK/HK á conto + Strom.
Der Mietvertrag muss bis 1.9.2019 übernommen werden.
Dann wird die Wohnung frei.
Das Haus hat einen Lift .
1 Garage gehört zur Wohnung.
Man kommt im 4. Stock in den Vorraum und geht durch eine versperrbare Türe in einen Raum, der mit Küchenanschlüssen versehen ist, 1 WC, 1 weiterer heller großer Raum mit uneinsehbarem Westbalkon und Blick ins Grüne nach Süd/Westen - Wohnzimmer.
Vom Eingang gelangt man dann auch über eine Holztreppe hinunter in das 3. Geschoß mit Flur,
Küche und weiteren 3 Räumen (alle nicht groß!),
unter der verbauten Treppe befindet sich ein Abstellraum/Schrankraum,
1 Bad mit Wanne und Waschmaschine.
1 geräumiges Kellerabteil, 1 Müllraum allgemein, 1 Trockenraum allgemein für die Wäsche.

1 Garage inkl.
Bei Bedarf 1 Autoabstellplatz zusätzlich € 15.000,-

Ausstattung

Küche möbliert, Böden mit Laminat, Linoleum und Fliesenböden, 1 Garage,1 Kellerabteil.

Preise/Kosten (ca.)

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 280.000,00
 
Betriebskosten€ 185,75
Heizkosten€ 31,86
Sonstige Kosten€ 58,20Monatliche Rücklagenzahlung
 
Gesamtbelastung€ 275,81
 
Provision€ 8.400,00€ 10.080,0020 %€ 1.680,00

Flächen

Wohnfläche: ca. 93.07m², Balkonfläche: ca. 5m²

Details

Geschoßzahl: 5, Etage: 3+4, Personenaufzug, Baujahr: 1995, Zentrum, Ost/West, keine Lärmbelästigung, Telefon und Internet möglich, TV möglich, Zimmer: 5, Balkone: 1, Wohn/Schlafzimmer: 1, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 1, Seperate WCs: 2, Kücheneinrichtung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, 2 WCs, WG-geeignet, Variable Raumgestaltung möglich, Tiefgarage, Zentralheizung, Ölheizung, Fliesen, Laminat, Linoleum, Einbauküche, Wohnküche, Küche mit Fenster, Kellerabteil

Zuständige(r) Betreuer/in

Zuständige(r) Betreuer/in:

Anbieter:
Daniela Baumann - Immobilien
6105 Leutasch / Puitbach 222a
Mobil: +43 (0) 664 405 23 76
baumann.daniela@aon.at
www.immobilien-baumann.at


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