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Urige Alm mit Rodelbahn Ganzjahresbetrieb Nähe Innsbruck

Objekt-Nr: 2011/0107

Gewerbe, Pacht, Gewerbe-/Ertragsobjekt: Gastronomie
6020 Innsbruck, Österreich
Gesamtbelastung: € 1.650,00

Fotos

Winter5  Naty 089
Winter5  Naty 0892  

Beschreibung

Urige Alm mit Wohnmöglichkeit für Betreiber
2 Gasträume für gesamt ca. 40 Gäste
Große Küche in gutem Zustand
Kochen und heizen mit Gas
Große Terrasse
Rodelbahn
Separate Zufahrt
Ca. 1 Stunde Gehzeit vom Parkplatz
Die Alm wird ab 1.11.2017 auf 3 Jahre neu verpachtet.
Die Pachtdauer kann verlängert werden.

Anforderungen/Kosten:
Jahrespacht € 10.000,00 exkl.Ust
Kaution 10.000,-
Pachtdauer 3Jahre

Konzession Gastgewerbe erforderlich
Jungviehbetreuung ca. 40 Stück (Hirte kann evtl. übernommen werden)
Rodelbahnpräparierung - kann auch übergeben werden!
Rodelbahnbeleuchtung 3x pro Woche
Schneeräumung
Betriebskosten ( Strom, Gasbefüllung)
Ganzjahresgastbetrieb
Der Pachtzins beträgt netto EUR 10.000,-- zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von dzt. 20% und somit brutto EUR 12.000,--.
Zur Sicherstellung aller Ansprüche ist an die Verpächterin eine Kaution in der Höhe von EUR 10.000,-- zu bezahlen, die auf einem Kautionssparbuch angelegt wird.

Für das Pachtobjekt ist eine ausreichende Elementarschaden- und Haftpflichtversicherung abzuschließen.
Die Gemeindeabgaben + Rauchfangkehrergebühren + Wartungsentgelt für Gasanlage betragen jährlich ca. brutto EUR 1.200,--.
Die Stromkosten belaufen sich auf jährlich ca. EUR 4.000,-- bis 5.000,-- brutto und sind direkt mit dem Stromversorger zu verrechnen.
Die Kosten für die Gasfüllung können beim derzeitigen Pächtern erfragt werden.
Zu berücksichtigen sind ferner die Kosten für Behirtung (ca. EUR 4.000,-- bis 5.000,--) und Rodelbahnpräparierung (abhängig von Wetter und Schneelage je Präparierungstag bis zu ca. brutto EUR 200.--).


Lage

auf ca. 1.380mSeehöhe

Ausstattung

voll ausgestattet

Preise/Kosten (ca.)

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Miete exkl. BK€ 666,67€ 1.000,0020 %€ 133,33
Betriebskosten€ 83,33€ 100,0020 %€ 16,67
Heizkosten€ 83,33€ 100,0020 %€ 16,67
Sonstige Kosten€ 450,00Strom
 
Gesamtbelastung€ 833,33€ 1.650,00€ 166,67
 
Provision€ 2.000,00€ 2.400,0020 %€ 400,00
Kaution€ 10.000,00
Ablösenach VB

Flächen

Details

Baujahr: 1927, Berg, Forstweg, Gastraumplätze: 40, Rodelbahn, Sonnenterrasse, Gasheizung

Zuständige(r) Betreuer/in

Zuständige(r) Betreuer/in:

Anbieter:
Daniela Baumann - Immobilien
6105 Leutasch / Puitbach 222a
Mobil: +43 (0) 664 405 23 76
baumann.daniela@aon.at
www.immobilien-baumann.at


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